物業(yè)管理移交協(xié)議書（精選5篇）

　　在現(xiàn)在的社會生活中，人們運用到協(xié)議書的場合不斷增多，簽訂協(xié)議書是提高經(jīng)濟效益的手段。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的物業(yè)管理移交協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 1

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　根據(jù) 市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立 市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于 路 街的 小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、從 年 月 日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的`物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。

　　二、從 年 月 日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。

　　三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行。

　　四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)將 年 月 日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負責(zé)。

　　六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

　　1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

　　4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

　　5、工程質(zhì)量驗收合格證。

　　6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

　　七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：

　　用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責(zé)。

　　八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

　　九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

　　十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責(zé)任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

　　甲 方：

　　甲方代表：

　　乙 方：

　　乙方代表：

　　二O 年 月 日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)工作職能的需要，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139,190平方米，住戶1847戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細表》)。

　　二、乙方接收管理后，將對住宅區(qū)域，按照長春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理條例操作實施，提供良好服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生的一切問題由乙方負責(zé)。

　　三、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計圖紙、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。

　　四、接管后，在物業(yè)管理的`區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會移交的供水、供電、供暖的費用均由甲方承擔。

　　五、移交費用

　　1、一次性移交費用

　　甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年無人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節(jié)、堵塞嚴重，根據(jù)現(xiàn)有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標準支付資金695,950元人民幣。

　　2、維修資金

　　依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留10年房屋維修資金8,768,970元(含一次性移交費用695590元)，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：

　　139,190m2×180元/m2×35%

　　＝25,054,200×35%＝8,768,970元

　　實際額度以財政撥付662萬元為準。

　　3、物業(yè)管理資金

　　依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬元。即：

　　139,190m2×180元/m2×35%×5%

　�。�25,054,200×35%×5%

　�。�8,768,970×5%＝440,000元

　　4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時物業(yè)辦公場所，暫借房屋4間，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場所。

　　六、移交費用的管理及支付方式

　　1、管理辦法(資金)

　　甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統(tǒng)由甲方管理。

　　2、資金支付方式

　　(1)維修資金由施工單位做出維修計劃和工程預(yù)(結(jié))算書，經(jīng)甲方審核后，對發(fā)生的維修費用一次性支付給施工單位。

　　(2)物業(yè)管理費用，甲方支付給乙方44萬元，作為物業(yè)管理費用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容。

　　七、乙方的義務(wù)

　　1、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理條例操作實施，提供良好服務(wù)。

　　2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年，即維修資金原則上按10年分攤使用。

　　八、相關(guān)責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)認真履行，任何一方不能無故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭執(zhí)，可由雙方協(xié)商解決，雙方達不成一致時，按有關(guān)司法程序解決。違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，報上級主管部門2份。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人委托人：法定代表人委托人：

　　二O 年 月 日

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 3

　　甲方： 出售方的全稱

　　聯(lián)系地址： 地址

　　電話： 電話

　　Fax： 傳真

　　乙方： 收購方的全稱

　　聯(lián)系地址： 地址

　　電話： 電話

　　Fax： 傳真

　　鑒于，甲方是該物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理公司代表，具有該物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)；

　　鑒于，雙方均希望通過簽訂協(xié)議，明確該物業(yè)的權(quán)利、職責(zé)及義務(wù)等內(nèi)容，達成一致共識，特訂立本協(xié)議：

　　一、物業(yè)交接事項

　　1.1 甲方應(yīng)當向乙方提供與該物業(yè)有關(guān)的所有資料，包括但不限于以下內(nèi)容：

　�。�1）該物業(yè)的所有權(quán)證書、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；

　�。�2）該物業(yè)的實際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；

　　（3）該物業(yè)的交通保障、水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況；

　�。�4）該物業(yè)的安全設(shè)備、消防設(shè)施、防盜措施等相關(guān)情況；

　�。�5）該物業(yè)的管轄權(quán)范圍、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)保養(yǎng)等相關(guān)情況。

　　1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應(yīng)當認真核對，如有不實之處，應(yīng)當立即通知甲方，甲方應(yīng)及時更正。

　　1.3 甲方應(yīng)當將該物業(yè)的'鑰匙、門卡等相關(guān)物品移交給乙方，確保乙方能夠進入該物業(yè)進行管理。

　　二、物業(yè)管理

　　2.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再擁有該物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，不得干涉或者影響乙方對該物業(yè)的管理。如因甲方的干涉或者影響造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔全部責(zé)任。

　　2.2 乙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)、規(guī)章制度等要求，對該物業(yè)進行規(guī)范、安全、有序的管理，確保該物業(yè)的正常使用和安全。如有需要，乙方應(yīng)當對該物業(yè)進行裝修、維修、更新等維護和改善措施，繳納相關(guān)費用。

　　2.3 乙方在對該物業(yè)進行管理時，應(yīng)當考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質(zhì)和幸福感。如居民對乙方的管理服務(wù)有不滿意之處，乙方應(yīng)當及時予以解決。

　　三、物業(yè)服務(wù)

　　3.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再為該物業(yè)提供任何服務(wù)。如有需要，應(yīng)當與乙方進行合作，協(xié)商對該物業(yè)的服務(wù)事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方法等相關(guān)問題。

　　3.2 乙方應(yīng)當在管理該物業(yè)的同時，向居民提供維修、清潔、保安、景觀綠化等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方法，應(yīng)當與居民進行充分溝通，取得居民的認可和支持。服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用應(yīng)當在相關(guān)協(xié)議中明確。如服務(wù)內(nèi)容增加或費用變動，乙方應(yīng)當及時通知居民并與居民協(xié)商。

　　四、違約責(zé)任

　　4.1 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或未將相關(guān)物品及時移交給乙方，應(yīng)當承擔相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。

　　4.2 乙方未按照本協(xié)議約定對該物業(yè)進行規(guī)范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)責(zé)任，賠償居民因此受到的經(jīng)濟損失。

　　五、其他事項

　　5.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業(yè)的管理權(quán)徹底移交給乙方時終止。

　　5.2 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。

　　5.3 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________

　　乙方（收購方）：_____________ 簽字：____________

　　日期：______________

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 4

　　甲方：（出讓方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　乙方：（承接方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　鑒于甲方欲將物業(yè)移交給乙方管理，為確保雙方權(quán)益，特達成以下協(xié)議：

　　一、交接時間及范圍

　　甲方承諾在（日期）將（相關(guān)物業(yè)名稱、位置、面積等）交由乙方管理。

　　二、義務(wù)

　　1、甲方責(zé)任：

　�。�1）在交接前，確保物業(yè)完好無損，仔細檢查修復(fù)所有損壞、損失或其他缺陷；

　�。�2）在交接前，與權(quán)利人及物業(yè)相關(guān)方協(xié)商并核實物業(yè)的所有權(quán)證和土地證；

　　（3）向乙方提交包括但不限于審計報告、物業(yè)管理報告、規(guī)劃報告、財務(wù)報表等的所有有關(guān)物業(yè)的文件和記錄；

　�。�4）在雙方確認收到后，清償物業(yè)相關(guān)的全部貸款、欠款、稅費和債務(wù)；

　�。�5）協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的物業(yè)問題，包括但不限于居民、租客、承包人、供應(yīng)商等的問題；

　�。�6）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方能夠順利地開始管理新物業(yè)。

　　2、乙方責(zé)任：

　�。�1）在物業(yè)交接后，為物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)、日常運營等提供完整的服務(wù)，并按時向甲方支付相關(guān)費用；

　�。�2）嚴格遵守甲方所承擔的義務(wù)和責(zé)任，并指導(dǎo)其員工遵守所有相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范；

　　（3）維護甲方的'知識產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)許可的情況下使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)；

　�。�4）對于甲方提供的資料和文件，應(yīng)予以保密，不得泄露或向第三方披露，除非獲得甲方的書面許可；

　　（5）在物業(yè)管理期滿后，將物業(yè)完整地移交給甲方。

　　三、費用

　　甲方應(yīng)按照實際情況支付由乙方提供的服務(wù)，并與乙方商定相關(guān)的費用標準。

　　四、爭議解決

　　本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)，并在雙方協(xié)商一致的情況下解決任何爭議。

　　五、協(xié)議效力

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議的一切修改、補充和變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字、蓋章生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　聯(lián)系人（簽名）：

　　時間：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　聯(lián)系人（簽名）：

　　時間：

　　物業(yè)管理移交協(xié)議書 5

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，達成以下協(xié)議：

　　第一條 總則

　　1、甲方同意將小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理權(quán)委派給乙方，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)提供高質(zhì)量的`物業(yè)服務(wù)管理。

　　2、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)管理條例》等法律法規(guī)機構(gòu)要求的條件，對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理進行規(guī)范、高效、可持續(xù)的管理。

　　3、本協(xié)議經(jīng)甲方住宅小區(qū)業(yè)主大會/擬定委員會、乙方同意簽署后生效。

　　第二條 委托事項

　　1、小區(qū)保潔：乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，并進行日常保潔、垃圾清理等工作。

　　2、小區(qū)綠化：乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)道路、場地、綠化帶保持整潔和良好狀態(tài)，并定期進行綠化、修剪草坪等工作。

　　3、小區(qū)安全：乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)的安全和治安，并定期進行巡邏、監(jiān)控、安防維護等工作。

　　4、小區(qū)維修：乙方應(yīng)及時處理物業(yè)維修等事宜，并定期巡檢、檢測、維修。

　　5、小區(qū)服務(wù)：乙方應(yīng)為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并處理業(yè)主投訴，并向甲方提供小區(qū)經(jīng)營及服務(wù)報告。

　　第三條 協(xié)議期限

　　本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿后，雙方如同意續(xù)簽，須在協(xié)議到期前三個月就協(xié)議續(xù)簽進行商談。

　　第四條 協(xié)議費用

　　1、小區(qū)收費：乙方不得隨意調(diào)整小區(qū)業(yè)主服務(wù)收費，費用應(yīng)合理公正，并向業(yè)主公示，嚴格執(zhí)行國家物業(yè)服務(wù)價格指導(dǎo)價。

　　2、乙方收費：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取管理服務(wù)費，費用應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并明確收費標準和計算方法。甲方應(yīng)根據(jù)實際收款情況及時支付乙方服務(wù)費用。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)實際情況，按照乙方造成的損失要求賠償。

　　2、如甲方未能全額支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕為其提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔違約金和滯納金等損失費用。

　　第六條 爭議解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有權(quán)機構(gòu)或仲裁機構(gòu)申請仲裁，申請仲裁不影響本協(xié)議的履行。

　　第七條 生效與效力

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自簽名蓋章之日起生效。本協(xié)議以協(xié)商一致的方式，對甲乙雙方均具有法律約束力。

　　甲方(蓋章)：________________________

　　乙方(蓋章)：________________________

　　簽署日期：________________________

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