物業(yè)車輛管理方案（精選10篇）
為了確保工作或事情能高效地開展，時常需要預先制定一份周密的方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。方案應該怎么制定呢？下面是小編收集整理的物業(yè)車輛管理方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)車輛管理方案 1
20xx年1月28日，遼寧省建設廳、公安廳聯(lián)合頒布了《遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域車輛停放管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。該《規(guī)定》遵循了《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》的立法精神，結(jié)合遼寧省實際情況，在小區(qū)機動車輛停車位設置、車輛管理、停車位內(nèi)專用設備和公用設施的保護及物業(yè)過失致車輛受損賠償?shù)葞讉�方面做出詳細規(guī)定。遼寧槐城律師事務所丁達鵬律師就該《規(guī)定》相關內(nèi)容做如下解析，小區(qū)車主和物業(yè)服務企業(yè)參考。
一、《規(guī)定》適用范圍
本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：
1、非住宅用途，如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內(nèi)機動車停放；
2、沒有物業(yè)公司管理服務的區(qū)域；
3、非機動車輛的管理，如自行車、電動自行車等。
二、為小區(qū)業(yè)主提供停車位成為有關單位的義務
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車不斷增多，規(guī)劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區(qū)業(yè)主的需要，停車難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務企業(yè)。為解決這一難題，《規(guī)定》第三、四明確了公安機關有協(xié)助指導業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設立臨時、夜間機動車車輛停車位的義務，由物業(yè)服務企業(yè)實施管理。
三、《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》是物業(yè)服務企業(yè)實施管理的依據(jù)。
該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務合同，是由建設單位或業(yè)主大會依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》制定的，委托物業(yè)服務企業(yè)實施管理，委托費用由需要停車位的業(yè)主承擔。
四、受委托的物業(yè)服務企業(yè)有如下義務：
1、安排一定數(shù)量的車輛管理員。車輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執(zhí)勤、熱情服務，及時指揮車輛停放，維持車輛停放秩序。
2、畫明專用停車位的停車線，保持道路通暢，場地清潔衛(wèi)生。指揮專用停車位的`機動車輛在指定的車位停放。
3、指揮無專用停車位的業(yè)主及外來人員在臨時停車位停放車輛。
4、指揮車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成障礙。
5、嚴禁指揮將車輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時，物業(yè)服務企業(yè)及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的，要立即向業(yè)主委員會、社區(qū)委員會、有關行政主管部門報告。
五、小區(qū)車主義務
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主有要愛護停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施的義務。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。
六、物業(yè)管理企業(yè)的過失致車輛受損，物業(yè)管理企業(yè)負責賠償。
《規(guī)定》首次明確了物業(yè)管理企業(yè)對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的機動車人為損害承擔管理過錯賠償責任。該條款為業(yè)主主張權(quán)利提供了法律依據(jù)。但業(yè)主主張該權(quán)利時應注意以下兩點：
1、必須有證據(jù)證明物業(yè)管理企業(yè)未盡到本文第四項列明的6項管理義務，同時要結(jié)合物業(yè)服務合同約定的物業(yè)企業(yè)應承擔的義務，如24小時門禁管理、夜間巡邏、錄像監(jiān)控等等，即管理過錯。
2、按《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》的約定進行賠償，因此在制定《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》，一定要將賠償事由、賠償標準約定清楚。
物業(yè)車輛管理方案 2
一、維修保養(yǎng)計劃
維修保養(yǎng)周期
為了確保車輛的正常運轉(zhuǎn)和安全性，物業(yè)車輛將按照以下周期進行保養(yǎng)和維修：
1)每月進行一次保養(yǎng)，檢查輪胎氣壓、機油水平、剎車油水平、電池情況等，并保持車輛內(nèi)部的清潔和整潔。
2)每季度進行一次大保養(yǎng)，檢查空氣濾清器、汽油濾清器、機油濾清器、火花塞、剎車軟管、轉(zhuǎn)向器、真空管、排氣管等，并做必要的更換、清洗或更換。
3)每年進行一次年度檢查，檢查制動系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、發(fā)動機、變速器等，并進行必要的調(diào)整或更換。
常規(guī)保養(yǎng)項目
為了確保車輛的正常運行和壽命，物業(yè)車輛將依據(jù)保養(yǎng)周期執(zhí)行以下常規(guī)保養(yǎng)項目：
1)機油更換：每3000公里或三個月?lián)Q一次機油，并檢查機油濾清器。
2)全面檢查輪胎：車胎必須符合規(guī)定尺寸、胎面厚度、胎紋深度、老化程度等標準，并維護正確的氣壓。
3)剎車系統(tǒng)保養(yǎng)：檢查剎車片、剎車盤、剎車軟管、剎車油、剎車片安全銷、清洗并清理叉軸、剎車拉桿、彈簧和連接管，并必要時更換。
4)更換三濾：更換汽油濾清器、空氣濾清器、機油濾清器等，保證車輛流暢性和長壽命。
5)電池維護：每2-3個月進行一次電池維護，檢查電池情況、電池線路接口情況、電池正極是否松動等，必要時更換電池。
6)變速器和發(fā)動機保養(yǎng)：定期清洗和保養(yǎng)變速器和發(fā)動機，確保功能正常和老化時間盡可能的長。
7)防止鐵銹：更換防止鐵銹劑，并清潔和保護車輛底部，以防止磨損和刮擦。
8)車內(nèi)保養(yǎng)：每次保養(yǎng)時還應進行車內(nèi)清潔、檢查內(nèi)部電器設備是否正常、車內(nèi)燃油是否正常使用、排放狀況是否正確等。
二、維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)記錄表
為了方便管理和跟蹤車輛的保養(yǎng)和維修情況，物業(yè)車輛維修保養(yǎng)記錄表將包括以下信息條目：
1)車牌號碼、車輛品牌、車輛型號、車輛顏色、發(fā)動機號碼、底盤號碼等。
2)維修日期、保養(yǎng)內(nèi)容、更換零件、材料費用、工時費用等。
3)維修和保養(yǎng)的地點、名稱、聯(lián)系人等。
4)可選的備注和加注建議，例如下次維修保養(yǎng)日期、下次修理零件、維護建議、油耗跟蹤等。
維修保養(yǎng)材料清單
為了方便管理和跟蹤車輛維修和保養(yǎng)的材料費用和使用情況，物業(yè)車輛維修保養(yǎng)材料清單將列舉以下方面：
1)不同種類的零部件、保養(yǎng)用品的名稱、規(guī)格、材料、價格等。
2)車輛維修和保養(yǎng)的使用頻率、裝置位置、監(jiān)控、羧基、紙張等信息。
3)材料的供應商、承包商和作業(yè)區(qū)域等信息。
4)日常生產(chǎn)車輛的使用量和用財，維修保養(yǎng)創(chuàng)控流程、頻率和零部件數(shù)量等。
三、維修保養(yǎng)費用控制
維修保養(yǎng)預算
為了確保維護和保護車輛的生命和安全，物業(yè)車輛將按照以下預算執(zhí)行維修和保養(yǎng)：
1)把車輛分為兩個部分，一個為常規(guī)保養(yǎng)預算，另一個為維修預算。
2)常規(guī)保養(yǎng)預算是按照車輛數(shù)量，和保養(yǎng)周期細分計算預算。計算方式為：車輛數(shù)量×(常規(guī)保養(yǎng)次數(shù)/月)×(每次保養(yǎng)費用)。
3)維修預算是車輛維修時的費用，按照不同車輛和維修類型的不同細分預算。
4)車輛維修預算應包括維修和保養(yǎng)材料費用、人工費用、裝置費用等項費用。
維修保養(yǎng)經(jīng)銷商管理
為了實現(xiàn)維修保養(yǎng)費用控制，物業(yè)車輛將按照如下策略管理經(jīng)銷商：
1)對于維修歷史記錄良好和服務質(zhì)量能得到保障的經(jīng)銷商，進行合作關系和常規(guī)服務協(xié)議簽署。
2)對于服務質(zhì)量不佳或價格不合理的經(jīng)銷商，放棄維修合作關系。
3)必要時，對經(jīng)銷商進行盡職調(diào)查，評估其維修保養(yǎng)能力和服務誠信程度。
維修保養(yǎng)費用結(jié)算和審計
為了確保車輛維修保養(yǎng)預算的正常花費和經(jīng)費使用情況，物業(yè)車輛維修保養(yǎng)費用的結(jié)算和審計將依據(jù)如下辦法進行：
1)對于不合理和超預算的維修保養(yǎng)費用，禁止部門報銷。
2)維修保養(yǎng)預算實行單據(jù)齊全、領導簽字、部門審核、財務審批等程序，確保每一筆維修保養(yǎng)費用的合理、適當和真實。
3)定期對車輛維修保養(yǎng)費用進行審計和檢查。
4)及時糾正和處理費用異議、財務問題和管理缺失等問題。
四、車輛保險管理
車輛保險文件
為了保障車輛生命和財產(chǎn)安全，物業(yè)車輛保險文件應包括以下條目：
1)車輛保險憑證，包括保險合同、臨時保險單等。
2)車輛保險聲明，包括商業(yè)車險、交通事故責任強制險等。
3)車輛人身意外保險。
車險理賠
為了及時解決車輛事故帶來的損失和影響，物業(yè)車輛保險理賠將按照如下程序進行：
1)進行理賠申報和數(shù)據(jù)填寫。
2)理賠損失調(diào)查和賠款協(xié)商。
3)理賠賠款審核、賠款發(fā)放等。
4)對車輛事故進行統(tǒng)計和分析。
五、車輛維修保養(yǎng)項目
1、冷卻系統(tǒng)檢查
冷卻系統(tǒng)是保持發(fā)動機正常運轉(zhuǎn)的重要部件，需要檢查冷卻劑的濃度和冷卻系統(tǒng)中是否有漏水等問題。如發(fā)現(xiàn)問題需要修理或更換零部件。
2、車燈檢查
車燈是行車安全的.重要保障，需要檢查前大燈、后尾燈、剎車燈、示寬燈和轉(zhuǎn)向燈等是否正常工作。若發(fā)現(xiàn)問題需要更換或修理車燈。
3、剎車系統(tǒng)檢查
剎車系統(tǒng)是車輛行車安全的重要組成部分，需要檢查制動系統(tǒng)的盤、碟、剎車鼓、剎車片、剎車液等等關鍵部件是否出現(xiàn)問題，以確保剎車系統(tǒng)正常工作。
4、懸掛系統(tǒng)檢查
懸掛系統(tǒng)是決定車輛舒適性和行車穩(wěn)定性的關鍵部件，需要檢查車輛的彈簧、減震器、懸掛支架和球接頭等部件，以檢查是否出現(xiàn)了問題。
5、輪胎檢查
輪胎是車輛行駛的重要保障，需要檢查輪胎的磨損情況、胎壓以及輪胎與輪轂的卡口是否扎實。若需要更換輪胎，應選擇合適的規(guī)格和品牌。
6、電瓶檢查
車輛的電瓶是提供電力的重要部件，需要檢查電瓶的容量和充電狀態(tài)，若發(fā)現(xiàn)問題需要更換電瓶。
總之，定期的車輛維修保養(yǎng)可以保證車輛的性能和耐用度，并為安全行駛提供保障。但在進行維修保養(yǎng)時，務必要選擇專業(yè)的維修機構(gòu)或技術(shù)人員，以保證車輛得到合理維護。
物業(yè)車輛管理方案 3
總則
第一條、為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛，維護小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《xx市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》和《住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實際情況，特制定本辦法，作為本小區(qū)車輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶、外來訪客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。
第二條、本辦法由xx小區(qū)（以下簡稱：小區(qū)）業(yè)主委員會討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應接受物業(yè)公司車輛管理人員（以下簡稱：車管員）的行駛管理與停放引導。
第三條、小區(qū)固定車位實行有償使用，固定車位進行公開拍賣。車輛使用人在小區(qū)泊車應交納停車管理費。
第四條、物業(yè)公司負責停車區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護工作。對違反規(guī)定、亂停亂放的車輛發(fā)生的損失由車輛所有人自行負責。
車輛進出管理
第五條、小區(qū)安裝停車場智能管理系統(tǒng)實行車輛智能化管理。所有車輛進出小區(qū)須持xx小區(qū)車輛IC卡（以下簡稱：IC卡）刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛?cè)藛T皆應主動配合車管員的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地，造成損失由車主負擔。
第六條、IC卡實行一車一卡制。不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的`車輛不準進出小區(qū)。
第七條、IC卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有，申辦車位登記手續(xù)時領取，在有效期內(nèi)使用。
第八條、外來車輛臨時進出、停放小區(qū)實行登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡，持卡進入。駛離時在小區(qū)出口處驗卡、車、卡一致，交卡后通行。
第九條、外來車輛進入、停放小區(qū)超過半小時的收取車輛管理費，不足半小時的不收費。前來小區(qū)執(zhí)行公務的警車等車輛出入小區(qū)可免繳費。
第十條、領取IC卡時需繳押金100元（退卡時退還押金），IC卡遺失或損壞的，應及時補辦。補辦時應繳成本費100元。
第十一條、非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進
入小區(qū)。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進入小區(qū)。
第十二條、小區(qū)車位滿位，車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條、小區(qū)設東西兩個大門供車輛進出，司機必須依照交通標識的'指示路線行駛。
第十四條、為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠光燈；小區(qū)道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。
車輛停放管理
第十六條、車位的設置：停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標有編號，供車位所有者使用。臨時車位無標志，主要供外來車輛臨時停車。
第十七條、車輛的停放：小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條、車輛進入小區(qū)時應保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區(qū)綠化澆灌公共水資源清洗車輛，自家用水洗車，請及時清理洗車造成的污染。
第十九條、停放小區(qū)（車庫）的車輛，停放完畢后，業(yè)主必須將車門鎖好，并將車內(nèi)的貴重物品、重要文件、現(xiàn)金等隨身攜帶，若放在車內(nèi)出現(xiàn)丟失造成損失由個人自負。小區(qū)內(nèi)停放的車輛應自行保險，物業(yè)公司只提供停車場地租賃和秩序維護服務，對車輛任何破壞丟失現(xiàn)象均不承擔任何責任。如車主有特殊要求，可另選擇停車服務，單獨簽署協(xié)議。
第二十條、小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請登記手續(xù)；小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理申請登記手續(xù)。
違規(guī)處理管理
第二十一條、小區(qū)車輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，業(yè)委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。
第二十二條、有下列行為者，報請公安部門處理：故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時發(fā)生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協(xié)商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入小區(qū)的。
第二十三條、有下列行為者，收回IC卡，停止使用固定車位或禁止車輛來訪：經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借IC卡的；不服從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。
第二十四條、因停車或行駛不當，造成小區(qū)公共設施、草坪和道路損壞的，由車主照價賠償。
第二十五條、對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等行為，車管員應及時予以制止。制止無效時，應將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報告物業(yè)公司管理部備案，并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區(qū)。
物業(yè)車輛管理方案 4
一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。
三、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。
四、非機動車輛必須按規(guī)定的`位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。
五、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。
六、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，司機需要自覺出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。
七、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。
八、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過10公里，嚴禁超車。
九、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。
十、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
十一、不準在小區(qū)內(nèi)任何場所試車，修車、練車。
十二、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。
十三、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛（機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的.停車場）。
十四、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù)。
十五、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關物資放行手續(xù)，方可放行。
十六、除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度實行。
物業(yè)車輛管理方案 5
1、小區(qū)停車場實行日夜24小時值班制度，由小區(qū)秩序維護員負責管理，車輛可以隨時進出、停放。
2、本小區(qū)停車場實行有償使用，車主須憑車輛進出小區(qū)的磁卡(月卡或一次性卡)進入停車場。
3、車輛進入:車輛進入停車場應一停二慢，必須服從管理員的.指揮和安排，取得管理員同意后方可進入。
4、車輛停放:車輛停放時必須服從管理員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其他車輛的`進出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留。管理員應指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部破損，應通知車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關規(guī)定給予處罰。停車場車位分固定車位和非固定車位，車主按類使用車位。
5、駛離:車輛駛離停車場時應注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車牌，管理員核對牌號相符，收回停車牌、收取停車費后方可駛離。
6、管理員值班期間應認真負責，熱情服務，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應給予滿足。管理員交接班時應辦理交接手續(xù)，核實停車場車輛內(nèi)登記記錄相符，并列簽字交接。
7、停車場內(nèi)不得試剎車、練習車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。
物業(yè)車輛管理方案 6
隨著城市化的不斷推進，越來越多的人選擇了居住在小區(qū)內(nèi)，但是隨之而來的問題也愈發(fā)突出，其中最困擾人們的就是小區(qū)內(nèi)的車輛管理。為了解決這一問題，小區(qū)需要制定有效的車輛管理方案。
一、建立完善的管理規(guī)定
小區(qū)車輛管理的第一步是建立詳盡的管理規(guī)定，包括小區(qū)內(nèi)的地面和地下車位規(guī)劃、車輛通行和停放的時間規(guī)定、臨時停車停放標準和收費標準、如何處理違規(guī)停放車輛的處理方法等等，同時規(guī)定好管理工作的責任和交通安全的制度。
二、管理人員的配備
小區(qū)需要配備專業(yè)化管理人員，他們能夠監(jiān)督和執(zhí)行車位管理規(guī)定、協(xié)助大家擺放停車位號碼等，確保車位信息與車位使用實際情況一一對應，避免出現(xiàn)混亂的情況。同時，車位管理人員需要有好的服務意識，及時處理業(yè)主與來訪人員的`不正常行為，維護良好的居住環(huán)境。
三、嚴格管理制度
在小區(qū)內(nèi)要建立車輛進出管理制度，禁止未經(jīng)授權(quán)的車輛進入、離開小區(qū)，車輛進出都需要通過車號識別牌和門禁系統(tǒng)進行管理，保障小區(qū)的行人和車輛安全和侵入小區(qū)的安全。同時，對非法停放的車輛要按照相關規(guī)定進行罰款等處理。
四、文明駕駛的宣傳
小區(qū)需加強文明駕駛教育和普及工作，保證車輛駕駛?cè)藛T提高文明意識，加強安全意識，遵守交通規(guī)則，注重行人和其他車輛的安全，以此推進社區(qū)綠色出行理念。
五、合理收費的制定
應該根據(jù)小區(qū)內(nèi)所有車位的情況制定出合理的收費標準，保證小區(qū)停車場體現(xiàn)合理評價，并根據(jù)不同車位配備收費標準，提高小區(qū)停車收費收益。
綜上，小區(qū)車輛管理方案制定為小區(qū)居民提供了更好的生活環(huán)境和交通安全保障，同時也要求小區(qū)居民和車輛管理人員嚴格遵守相關規(guī)定，以此保證小區(qū)的秩序和安全。只有小區(qū)管理人員策略科學，居民加強管理，車輛駕駛?cè)藛T具有高度的安全意識，我們才能夠營造一個良好的社區(qū)環(huán)境。
物業(yè)車輛管理方案 7
隨著人們車輛保有量的增加，小區(qū)車輛管理愈發(fā)成為一個問題。小區(qū)車輛管理方案是為了保證小區(qū)生活環(huán)境和居民安全和諧而提出的一種解決方案。本文將從三個方面來探討小區(qū)車輛管理方案的制定：規(guī)劃管理、設備配置和人員配備。
一、規(guī)劃管理
小區(qū)車輛管理規(guī)劃應該基于小區(qū)實際情況，制定出細致完善的管理方案。在一般情況下，小區(qū)車輛管理應該包括：小區(qū)停車位使用管理、小區(qū)人員出入管理和小區(qū)不良車輛管理三個部分。
小區(qū)停車位使用管理是小區(qū)車輛管理的基礎。要及時統(tǒng)計小區(qū)車位資源，制定出停車位的使用及管理規(guī)范。停車位應當優(yōu)先分配給小區(qū)居民、車位業(yè)主和來訪客人，而對于未經(jīng)授權(quán)的車輛和商家車輛，應該禁止入內(nèi)。
小區(qū)人員出入管理是小區(qū)車輛管理的關鍵。在進出小區(qū)的駕駛員應當進行身份驗證和車輛認證，并驗明目的地。同時，管理人員應當時刻保持關注，防止不能入內(nèi)的車輛和人員混入小區(qū)。
小區(qū)不良車輛管理是小區(qū)車輛管理的重點。在小區(qū)車輛管理方案中，要設置嚴密的車輛出入口檢查機制，禁止不良車輛駛?cè)胄^(qū)。對于拒不遵守規(guī)定的不良車輛，可以聯(lián)系相關機構(gòu)進行處理。
二、設備配置
要加強對小區(qū)車輛管理設備配置。根據(jù)實際情況，小區(qū)車輛管理設備配置應該包含以下方面：
1.停車場監(jiān)控系統(tǒng)：安裝停車場監(jiān)控系統(tǒng)可以提高對車輛出入的'監(jiān)督和管理，為日后的監(jiān)督和事故調(diào)查提供有效證據(jù)。
2.人車識別系統(tǒng)：人車識別系統(tǒng)可以在不影響正常出入的情況下，對車輛和人員的身份進行驗證和識別。
3.車輛識別系統(tǒng)：車輛識別系統(tǒng)可以實現(xiàn)車輛信息的在線查詢和驗證，禁止不良車輛進入小區(qū)。
4.道閘設備：在小區(qū)門口安裝道閘，可以有效地防止不良車輛或未經(jīng)授權(quán)車輛進入。
三、人員配備
小區(qū)車輛管理涉及小區(qū)生活安全，要做好小區(qū)車輛管理就需要有能力的人員來完成。在制定小區(qū)車輛管理方案時，應該考慮到對人員的需求，并根據(jù)實際情況進行配備和培訓。
人員配備應該包括：人員培訓和小區(qū)車輛管理主管。小區(qū)車輛管理主管負責規(guī)劃、制定和實施小區(qū)車輛管理方案，以及處理各種車輛管理問題。人員培訓是指對小區(qū)車輛管理工作人員的配備和培訓，提高他們的專業(yè)技能水平，充分了解規(guī)定和管理制度。
總之，小區(qū)車輛管理方案的制定是為了更好地保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和生活安全。制定一套完善的小區(qū)車輛管理方案需要遵循規(guī)劃管理、設備配置和人員配備三個方面。只有充分考慮這些方面的內(nèi)容，才能制定出完善的小區(qū)車輛管理方案，以最大限度地保障小區(qū)居民的生活和安全。
物業(yè)車輛管理方案 8
為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作，為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見的基礎上，經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下：
一、車位確定的.方法
1）地面車位不對外開放，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號，東區(qū)27個車位，西區(qū)42個車位進行搖號，西區(qū)預留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用。
2）公開透明操作，社區(qū)指導、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。
3）車位申請登記時，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復印件及車輛行駛證復印件。
4）車位按搖號前后順序安排車位，按戶為計算單位，選定后，車主需要繳納一年的停車服務費，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結(jié)清費用并與物業(yè)服務企業(yè)簽訂停車服務協(xié)議后方可取得使用權(quán)。
二、車輛日常管理
1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進出一律刷卡通行，外來車輛進入小區(qū)，須經(jīng)門崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價局、市房管局相關文件規(guī)定繳納臨時停車費，營運車輛進入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。
2、進入小區(qū)的車輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標識及其他公用設備，如有損壞應照價賠償；造成嚴重事故的，將追究其經(jīng)濟和法律責任。
3、車輛進入小區(qū)禁止鳴笛，應減速慢行，避免發(fā)生意外
4、車輛停放后，車主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車輛車門，設置好防盜系統(tǒng)。
5、車輛帶貨出門，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單，領取放行條，經(jīng)門崗查驗后方可離區(qū)。
三、附則
1、對于違章停放的車輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關職能部門協(xié)助處理，清理費用由車主承擔。
2、本規(guī)定只適用于車輛進入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護，不承擔車輛等其他義務，如發(fā)生意外由公安部門處理。
3、當?shù)孛媾R時停車位飽和時，其余車輛不得進入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車位。
物業(yè)車輛管理方案 9
在現(xiàn)代社會中，小區(qū)車輛管理已經(jīng)成為了一個十分重要的問題。小區(qū)車輛管理不僅影響到居民的出行安全和秩序，也對社區(qū)的環(huán)境和文明創(chuàng)建產(chǎn)生重要影響。因此，建立一套完善的小區(qū)車輛管理方案是非常必要的。
一、小區(qū)車位管理
小區(qū)車位管理是小區(qū)車輛管理的核心問題，只有有效地管理小區(qū)內(nèi)的停車位，才能保障小區(qū)內(nèi)車輛的停放安全，減少車輛造成的影響。小區(qū)車位管理方案應包括以下幾個方面：
1.車位規(guī)劃和設置
小區(qū)應根據(jù)居民和車輛的情況合理規(guī)劃車位，并合理設置、標注車位，確保各個停車位的使用方便和規(guī)范。
2.車位劃分和分配
小區(qū)應將車位進行劃分和分配，向小區(qū)居民提供車位分配的具體規(guī)則和使用方式，以避免車位混亂和不當使用。
3.車位管理和維護
小區(qū)應定期對車位進行管理和維護，包括對車位進行清理、維修和補漆，確保小區(qū)內(nèi)的車位整潔、安全和規(guī)范。
二、車輛進出管理
小區(qū)車輛進出管理是小區(qū)購車管理最基本的環(huán)節(jié)之一，車輛進出管理涉及到了小區(qū)內(nèi)防止盜搶、交通秩序、公共安全等多方面的問題。車輛進出管理方案應包括以下幾個方面：
1.進出口的布置與管理
小區(qū)應根據(jù)居民和車輛的情況合理設置進出口，以及設置通道類型、交通方向、禁止停車標志、禁止左轉(zhuǎn)等交通標志，確保車流暢通和交通秩序。
2.車輛進出的控制和管理
小區(qū)應采取有效的`車輛通行管理措施，例如設卡管理、雙向互鎖、視像監(jiān)控系統(tǒng)等等，確保車輛通過進出口時被控制住，避免非法車輛進出，保障小區(qū)車輛安全。
3.物業(yè)管理的配合
小區(qū)車輛進出管理必須得到物業(yè)的配合和支持，物業(yè)應積極協(xié)調(diào)居民停車、指揮車輛行駛，監(jiān)測車輛進出情況，以便于及時處理。
三、車輛管理和維護
小區(qū)車輛管理和維護是小區(qū)車輛管理的重要方面，車輛管理和維護包括了對小區(qū)內(nèi)車輛數(shù)量、車輛安全、車輛環(huán)境、車輛文明等方面的管理。車輛管理和維護包括以下幾個方面：
1.車輛數(shù)量的控制
小區(qū)應對小區(qū)內(nèi)車輛數(shù)量進行控制，限制小區(qū)居民擁有車輛的數(shù)量，避免小區(qū)內(nèi)車輛數(shù)量過多、排放物過多、交通擁堵等問題。
2.車輛安全的管理
小區(qū)應對小區(qū)內(nèi)車輛安全進行管理，制定相應的車輛安全管理方案，保障小區(qū)內(nèi)車輛行駛安全。
3.車輛環(huán)境的`保護
小區(qū)應加強對小區(qū)內(nèi)車輛環(huán)境的保護，加強車位清掃和車輛保潔工作，保障小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。
四、車位費用管理
小區(qū)車位費用管理是小區(qū)車輛管理的一個重要環(huán)節(jié)，車位費用管理直接關系到小區(qū)居民的利益。小區(qū)車位費用管理方案應包括以下幾個方面：
1.車位費用的收費標準
小區(qū)應制定合理的車位收費標準，確保車位費用的公平合理。
2.車位費用的收取時間
小區(qū)應對車位費用收取時間進行管理，對費用的繳納時間、退費、收款收據(jù)等進行規(guī)定和監(jiān)督。
3.車位費用的使用管理
小區(qū)應對車位費用的使用管理進行監(jiān)督和檢查，避免車位被未繳費的車輛占用，確保車位資源的使用效率。
總之，小區(qū)車輛管理方案的建立和實施，是維護小區(qū)交通秩序和居民安全的必要手段，小區(qū)應不斷完善小區(qū)車輛管理體系，提高居民對小區(qū)車輛管理的認知，促進小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。
物業(yè)車輛管理方案 10
為全面落實《城市道路交通文明暢通提升行動計劃（20xx—20xx）》，進一步規(guī)范城區(qū)道路停車秩序，凈化道路交通環(huán)境，保障道路交通安全暢通，結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作，縣政府決定自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日，組織開展城區(qū)道路停車秩序?qū)ｍ椪涡袆�。特制定工作方案如下�?/p>
一、工作目標
通過進一步加大輿論宣傳力度，優(yōu)化停車資源配置，完善靜態(tài)交通管理設施，嚴格查處違法停車行為，實現(xiàn)城區(qū)道路停車有序，靜態(tài)交通秩序良好，為廣大市民出行和文明城市建設營造安全、暢通、有序的道路交通環(huán)境。
二、工作步驟
為確保整治工作平穩(wěn)推進，達到預期整治目標，整治工作分四個階段進行：
�。ㄒ唬┬麄靼l(fā)動階段
結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作和三年文明交通行動計劃，切實做好輿論宣傳工作，在各大新聞媒體上開展輿論宣傳，大造輿論聲勢，引導廣大市民自覺養(yǎng)成良好的停車習慣，規(guī)范停車、順向停車，有效緩解城區(qū)停車難、停車亂的問題。
一是加強入戶宣傳教育。加強道路沿街商戶、單位依法依規(guī)停車的宣傳，逐一入戶宣傳，堅決杜絕人為原因造成的停車困難問題發(fā)生；深入城區(qū)中小學校及幼兒園開展交通安全宣傳進校園活動，有針對性地開展對學生和接送學生車輛駕駛?cè)说慕煌ò踩麄鹘逃�，杜絕接送車輛亂停亂放；深入機關企事業(yè)單位開展宣傳，教育引導機關干部職工、單位公車駕駛?cè)藥ь^遵守交通安全法律法規(guī)，自覺做到規(guī)范停車，發(fā)揮模范帶頭作用。
二是加強輿論宣傳教育。利用廣播、電視、報紙、網(wǎng)站等媒體，以“規(guī)范停車做文明駕駛?cè)恕睘橹黝}，開設論壇、訪談等專欄，刊播公益廣告；組織記者上路進行現(xiàn)場采訪和深度報道，集中曝光亂停亂放等違法行為和由此引發(fā)的典型交通事故、交通擁堵案例；通過短信平臺，向廣大手機用戶發(fā)送信息，在交警微信、微博開設評論欄目。
三是加強陣地宣傳教育。在公眾聚集場所，機關、企事業(yè)單位和公共交通工具上懸掛張貼宣傳標語，在主要路口擺放宣傳戧牌，向過往行人和非機動車駕駛?cè)松l(fā)宣傳材料；在人行橫道入口處設置醒目的提示性標牌，利用道路上的電子顯示屏和主干道路口的戶外廣告牌，發(fā)布交通安全宣傳口號；在社區(qū)設置交通法規(guī)宣傳欄、黑板報，懸掛宣傳橫幅，播放交通安全警示教育片，使廣大居民知曉車輛停放管理有關規(guī)定，增強守法停車意識。
四是會議集中部署�？h政府牽頭召開會議，明確各單位工作職責，簽訂城區(qū)規(guī)范停車責任書，宣傳、督促、指導、提醒各企、事業(yè)單位職工主動關心、支持、配合城區(qū)停車秩序整治工作。
�。ǘ┡挪檎碾A段
按照“保障交通暢通、優(yōu)化資源配置、方便群眾出行”的.目的，排查城區(qū)停車秩序亂點，挖掘道路停車資源，完善路內(nèi)停車設施，提高現(xiàn)有停車資源的利用率。
一是排查停車資源。安宜鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會負責調(diào)查轄區(qū)居民停車需求量，排查轄區(qū)內(nèi)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的配建停車位數(shù)量、背街小巷可供臨時停車位數(shù)量；住建局負責排查路外停車場停車位數(shù)量，排查配建停車場被挪用的情況，及時督促整改；城管局負責排查人行道可供停放非機動車停車位；通過全面調(diào)研調(diào)查摸底，掌握現(xiàn)有停車資源、居民停車需求，為整治工作提供有效決策依據(jù)。
二是排查停車秩序亂點。公安局交警部門、轄區(qū)派出所負責排查梳理主次干道和支路停車秩序混亂路段、市民多次投訴停車問題路段，制定整改方案，突出整治重點，細化整治措施，落實整治責任，減少因違法停車造成的交通擁堵。
三是排查路內(nèi)停車泊位。公安交警部門聯(lián)合住建、規(guī)劃、城管部門，負責對商業(yè)中心、老城區(qū)、老小區(qū)周邊等有停車需求的路段進行梳理，遵循道路交通有序、安全、暢通的原則，在不影響行人、非機動車正常通行的前提下按照有關標準規(guī)范設置占道停車泊位，完善停車設施建設，允許停放車輛的，設置停車位標志，施劃停車泊位標線。
四是排查完善禁停設施。公安局交警部門負責對采取禁停的路段進行排查，在禁止停放車輛的路段路口醒目位置設置禁停標志的基礎上，適當在路段中增設禁停標志，反復提醒駕駛?cè)�；在一些重要路段，輔助施劃禁停標線、拖移車輛標志，增強警示效果；xx等重要路段的人行道和非機動車道，視情設置護欄、阻車樁或擺放阻車石球等設施，阻止機動車進入。財政局負責禁停設施建設所需資金，并加強資金使用情況監(jiān)管審核。
五是加快路外停車場規(guī)劃建設。按照“堵疏結(jié)合”原則，規(guī)劃局負責對城區(qū)路外停車場進行科學規(guī)劃設計，目前要對學校、醫(yī)院等重點部位規(guī)劃停車設施。對新建小區(qū)配建停車設施規(guī)劃要嚴格審查，對不符合規(guī)范要求，一律不予審批；住建局負責路外停車場建設和管理；安宜鎮(zhèn)、房管局負責對老小區(qū)停車場地改造宣傳、協(xié)調(diào)、建設，通過裁減部分小區(qū)綠化，拓寬小區(qū)道路，增設停車泊位；有序推動重點區(qū)域、公共綠地、廣場、學校操場空間復合利用，建設地下車庫或地上簡易式、機械式立體停車位，通過“上天入地”解決車位不足問題；物價局要結(jié)合城區(qū)居民收入，嚴格停車費審批，并加強停車場收費檢查工作，嚴防亂收費。堅持政府引導、社會參與、市場導向，鼓勵社會資本通過BOT、PPP等模式進入停車設施建設領域，多元投入新增停車設施。
�。ㄈ┕哉坞A段
進一步加強機動車停車秩序管理，將整治行動納入網(wǎng)格化管理責任，成立專門綜合執(zhí)法隊伍，明確專人負責，加大各類違法停車行為的查處力度，規(guī)范各類車輛的停放秩序。
一是強化路面秩序整治。公安局、城管局要加強對“禁停街”和違停突出路段巡邏管控，白天要采取密集巡邏、貼單、拖移等措施，夜間以張貼違法停車提示單為主，及時查處違法停車行為，對影響交通的駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場的或拒絕駛離的堅決拖移，清理路邊“僵尸車”，形成嚴查嚴治高壓態(tài)勢。
二是強化視頻監(jiān)控查處。公安局交警部門要充分運用電子警察、視頻監(jiān)控等科技設備進行抓拍取證，科學增設點位，加大非現(xiàn)場執(zhí)法力度，提高執(zhí)法管理效能。對于非現(xiàn)場執(zhí)法采集到的違停車輛，要利用短信的方式及時告知車主，進一步增強震懾力，擴大社會知曉度。
三是強化聯(lián)合執(zhí)法機制。城管部門加強與公安、社區(qū)對接，對城區(qū)機動車占道經(jīng)營進行拉網(wǎng)式整治，對攤販集中、容易回潮的重點、難點區(qū)域集中力量打“殲滅戰(zhàn)”；安宜鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會要組織社區(qū)力量參與背街小巷停車秩序整治，動員道路沿線各單位落實門前承包制度，門衛(wèi)保安維護門前道路停車秩序，及時制止違法停車行為；規(guī)劃、住建、人防、建管、城管等部門要聯(lián)合執(zhí)法，監(jiān)控檢查建設項目停車配建行為，整改不按要求配建停車設施、將停車設施挪作他用行為；交運局要強化出租車、公交車等重點車輛管理，始終保持對非法營運車輛打擊的高壓態(tài)勢，科學設點布局，有效支持配合整治工作。
（四）鞏固提高階段（長期）
各單位要按照責任制原則，抓好長效管理工作。整治辦要定期組織對專項整治工作進行督查考核，對禁停街、準停街、限停街進行抽查。
一是落實長效管理措施。不斷鞏固和深化整治成果，落實長效管理措施，公安、城管、交運等部門組建專業(yè)小分隊，嚴格查處占用盲道亂停車、在道路泊位外亂停車、不按道路泊位指定順序亂停車、在非機動車道亂停車、在交叉路口亂停車、占用消防通道亂停車行為，堅決防止回潮和反彈。
二是完善靜態(tài)交通組織。依據(jù)城市總體規(guī)劃，編制停車專項規(guī)劃；不斷優(yōu)化共享停車資源，加強節(jié)假日期間停車組織，整合周邊公共停車場資源，行政機關開放內(nèi)部停車設施，增設停車指示標志，指揮引導車輛有序停放；加強繁華商業(yè)區(qū)的停車管理，用足大型商場、寫字樓等配建停車設施，防止出現(xiàn)地下停車泊位空閑、占道停車泊位不夠用的情形；完善公共出行系統(tǒng)，優(yōu)先發(fā)展公共交通，改善步行、非機動車出行環(huán)境，為市民提供更多出行選擇。
三是探索高能交通模式。順應互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展浪潮，依靠科技手段和專業(yè)人員探索開發(fā)智能軟件，實時監(jiān)控、發(fā)布、管理城區(qū)車位使用情況，構(gòu)建全縣統(tǒng)一的交通大數(shù)據(jù)平臺。
四是切實運用問責手段。整治辦要通過視頻檢查、上路抽查、民意調(diào)查等方式對城區(qū)停車秩序整治工作進行督查考核，對因工作不到位、措施不落實，及時予以書面通報，按照責任分工，追究相關人員責任。
三、工作要求
�。ㄒ唬┨岣咚枷胝J識。開展城區(qū)停車秩序?qū)ｍ椪涡袆邮俏拿鞒鞘袆?chuàng)建、開展文明交通行動計劃的一項重要舉措，是為民辦實事的具體體現(xiàn)，是保障市民安全出行、解決道路停車難的一劑良方。各部門要牢固樹立大局意識，責任意識，切實將城區(qū)停車秩序?qū)ｍ椪涡袆幼鳛楫斍凹敖窈笠患笫伦ズ谩⒆崱?/p>
�。ǘ┟鞔_工作責任。要嚴格按照部門職責分工，層層傳遞工作責任，嚴密各項工作措施，嚴格按照要求完成各項工作任務，確保城區(qū)停車秩序?qū)ｍ椪涡袆釉鷮嵱行У耐七M。
�。ㄈ┮�(guī)范執(zhí)勤執(zhí)法。堅持規(guī)范執(zhí)法，拖移違停車輛的，要全程進行攝像，要明確告知接受處理的地點；利用視頻監(jiān)控系統(tǒng)抓拍的，要發(fā)送手機短信及時告知。要教育民警注意方式方法，注意工作態(tài)度，維護良好形象，堅決防止因執(zhí)法不當、處置不妥激化矛盾，引發(fā)負面輿情炒作。
�。ㄋ模⿵娀己嗽u估。整治辦對各部門的專項整治情況要進行專門考核，定期通報整治進展情況。
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