小區(qū)管理制度【精選】
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，制度起到的作用越來越大，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。相信很多朋友都對(duì)擬定制度感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的小區(qū)管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區(qū)管理制度1
為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)商場(chǎng)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及客戶的正常工作秩序，使住戶有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境。凡客戶進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)�、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我處對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定。
一、裝修流程說明
1、客戶本人或其委托人到管理處辦公室領(lǐng)取《裝修開工申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。
2、客戶本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。
3、客戶會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到管理處辦理申報(bào)批手續(xù)：
�。�1）填好裝修申請(qǐng)表、裝修登記表；
�。�2）裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）；
�。�3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；
�。�4）房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）；
（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張，負(fù)責(zé)人3張；
4、管理處主管裝修查驗(yàn)申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：
�。�1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；
（2）不能破壞建筑物的`建筑立面；
�。�3）確定用電負(fù)荷；
�。�4）裝修方案是否符合防火要求；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修單位負(fù)責(zé)人持《房屋裝修繳費(fèi)通知單》到管理處財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用（詳見《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。
6、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、1寸照片2張和蓋過財(cái)務(wù)章的《房屋裝修繳費(fèi)通知單》及財(cái)務(wù)收款單據(jù)到管理處辦公室辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》。
7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，管理處有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，管理處將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來管理處填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；
9、裝修竣工后，由客戶（或其授權(quán)委托人）通知管理處安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員《裝修出入證》和辦證押金收據(jù)到管理處辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
10、自初次驗(yàn)收通過之日起十日內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同客戶憑押金收據(jù)和管理處批示到管理處財(cái)務(wù)室辦理退裝修押金手續(xù)。
二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)收費(fèi)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見下表：
裝修押金（業(yè)主）1000元/戶驗(yàn)收后3日內(nèi)退還
裝修押金（施工方）1000元/戶驗(yàn)收后10日內(nèi)退還
垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/平方米
裝修施工許可證工本費(fèi)10元/個(gè)
裝修施工許可證押金30元/個(gè)退證退押金
臨時(shí)出入證工本費(fèi)3元/個(gè)
臨時(shí)出入證押金10元/個(gè)退證退押金
三、裝修規(guī)則
1、每天的裝修施工時(shí)間為7：00———12：00，14：00———19：00；如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。
2、施工人員的行為各裝修單位必須將管理處發(fā)出的《裝修施工許可證》張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)，裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等，管理處嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火。工人在進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須配帶《裝修出入證》。但管理處有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
3、垃圾/雜物清理區(qū)裝修垃圾由管理處委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各施工單位將裝修垃圾裝袋后，按管理處指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及馬路上），違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。違者將重罰（500—1000元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
4、防火責(zé)任
（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設(shè)2kg滅火器二個(gè)，每一施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備四個(gè)滅火器。
（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。
（3）各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。
（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的客戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
�。�5）施工過程中如需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)，必須到管理處申請(qǐng)，領(lǐng)取《動(dòng)火許可證》并做好防火準(zhǔn)備后，方可動(dòng)火作業(yè)。
5、安全
�。�1）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。
�。�2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。
（3）施工動(dòng)火，一律參照?qǐng)?zhí)行市關(guān)于重點(diǎn)部分臨時(shí)動(dòng)火審批制度，到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定。
�。�4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得管理處的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除。
6、違章處理
管理處每天將不定時(shí)派專人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予糾正。重者管理處有權(quán)作如下處理：
�。�1）責(zé)令停工；
（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；
（3）扣留或沒收工具；
�。�4）停水、停電；
�。�5）賠償經(jīng)濟(jì)損失。
（6）以上幾種處罰可同時(shí)并處。
7、改/還原工程
管理處保留權(quán)利要求客戶對(duì)所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原，即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理處發(fā)出更改通知單給客戶，客戶須在一個(gè)月內(nèi)完成該工程。
小區(qū)管理制度2
一、供配電系統(tǒng)的管理
設(shè)施設(shè)備分類：
根據(jù)各類設(shè)施設(shè)備的功能、用途、重要性等因素對(duì)其實(shí)行分類管理，分a、b、c類：
a類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，生活、消防水泵，監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)。
b類：水池，滅火器材，排污泵。
c類：照明設(shè)施、排水設(shè)施、道路。
二、設(shè)備運(yùn)行管理
1、對(duì)a類設(shè)備，配備專職運(yùn)行操作員，根據(jù)委托方要求，定期或巡回方式對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理。
2、設(shè)備運(yùn)行操作人員經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉所管理的設(shè)備性能、特點(diǎn)和設(shè)備操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。
3、設(shè)備運(yùn)行操作人員按崗位職責(zé)及運(yùn)行操作規(guī)程，對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作和檢查，做到運(yùn)行記錄和值班記錄，認(rèn)真做好交接班。
4、管理處根據(jù)運(yùn)行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行操作人員崗位職責(zé)履行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄、交接班記錄，檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填寫報(bào)告，管理處主任監(jiān)督整改情況。
三、設(shè)施設(shè)備的.維護(hù)保養(yǎng)
1、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)分日常保養(yǎng)、定期維護(hù)保養(yǎng)和年檢維護(hù)保養(yǎng)3個(gè)層次。
2、日常維護(hù)保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護(hù)保養(yǎng)主要是性能狀態(tài)檢查和計(jì)劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護(hù)保養(yǎng)主要是對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢修調(diào)整。
3、日常維護(hù)保養(yǎng)與定期維護(hù)保養(yǎng)派由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行操作，。
4、根據(jù)各類設(shè)備作出操作規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出月、季、年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施。
5、設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由委托年檢單位實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式資料留存。
四、設(shè)施設(shè)備維修
1、設(shè)施設(shè)備的維修分為計(jì)劃維修和故障維修兩類。
（1）計(jì)劃維修是指在設(shè)施設(shè)備沒有發(fā)生問題前，對(duì)其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護(hù)和修理。
�。�2）故障維修是對(duì)設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞的部分進(jìn)行針對(duì)性維修。
2、設(shè)施設(shè)備維修采取委托維修和派工維修兩種形式：
�。�1）委托維修主要用于故障維修。管理處設(shè)值班調(diào)度，實(shí)行24小時(shí)值班，配置專線電話，隨時(shí)接受住戶、操作人員的維修申請(qǐng)和故障報(bào)告，接報(bào)告，迅速通知有關(guān)維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。
�。�2）派工維修主要用于計(jì)劃維修、零星及小型的設(shè)備新裝、改裝項(xiàng)目處理。管理處根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃，當(dāng)前對(duì)設(shè)備狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單。派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進(jìn)流程按委托維修規(guī)定進(jìn)行。
五、設(shè)備故障及事故
1、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，設(shè)備維修組人員必須詳細(xì)記錄，不得疏漏和隱瞞。
六、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄
1、設(shè)備運(yùn)行；
2、設(shè)備日常巡視保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；
3、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；
4、事故故障報(bào)告單；
5、設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)單；
6、設(shè)備大修改造審報(bào)表；
小區(qū)管理制度3
為了保證水泵房設(shè)備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。
2、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房?jī)?nèi)設(shè)各種管道、閥門、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動(dòng)物進(jìn)入水泵房。
5、每天應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行巡邏,檢查水泵的`運(yùn)行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運(yùn)行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運(yùn)行正常。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入,外人進(jìn)入須持副經(jīng)理級(jí)以上人員批示方可進(jìn)入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細(xì)維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進(jìn)行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng),避免小動(dòng)物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時(shí)應(yīng)蓋好加鎖,鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管。
11、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗(yàn)調(diào)試,消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。
13、起動(dòng)后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運(yùn)行,噪音是否過大,電機(jī)是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時(shí)水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。
15、嚴(yán)禁在出水閥未開啟時(shí)水泵長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
小區(qū)管理制度4
�。ㄒ唬┚用褡陨硐腊踩庾R(shí)欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認(rèn)識(shí)不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強(qiáng)，強(qiáng)制手段、措施應(yīng)用不到位。
（二）物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應(yīng)對(duì)消防通道的'管理工作擔(dān)負(fù)主要職責(zé)。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費(fèi)收繳便利等因素，往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對(duì)居民違法行為約束力不夠。
�。ㄈ⿳徫宦氊�(zé)不清。物業(yè)管理單位對(duì)小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職，沒有形成專人專管，也未從思想認(rèn)識(shí)上高度重視。特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問題，互相推卸職責(zé)，往往形成發(fā)現(xiàn)問題后“無人管、無人解決”的尷尬局面。
小區(qū)管理制度5
物業(yè)機(jī)房是物業(yè)設(shè)備設(shè)施重點(diǎn)管理內(nèi)容之一，為方便讀者了解機(jī)房軟件和硬件配備標(biāo)準(zhǔn)，本文通過上墻制度、安全器具、專用工具、安全標(biāo)準(zhǔn)和硬件配置五個(gè)方面為您解析各類機(jī)房配置標(biāo)準(zhǔn)。
一、配電室
(一)上墻制度
�、賺徫宦氊�(zé)及工作要求、②供配電設(shè)備操作規(guī)程、③設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、④巡視檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、⑤停電處理應(yīng)急預(yù)案、⑥火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案、⑦高壓電工上崗證。
(二)安全器具
�、俳^緣手套、②絕緣靴、③高壓驗(yàn)電筆、④接地線、⑤防毒面具。
(三)專用工具
�、僬讱W表、②萬用表、③鉗形電流表、④紅外線測(cè)溫儀、⑤直流雙臂電橋。
(四)安全標(biāo)識(shí)
①禁止合閘有人工作、②正在運(yùn)行、③禁止煙火、④高壓危險(xiǎn)、⑤配電重地閑人莫入、⑥已接地。
(五)硬件配置
�、倏照{(diào)、②除濕機(jī)、③溫濕度計(jì)、④檢修專用工具、⑤配電室專用鑰匙、⑥滅火裝置、消防電話。
二、電梯機(jī)房
(一)上墻制度
�、匐娞菰O(shè)備操作規(guī)程、②設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、③巡視檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、④電梯困人應(yīng)急預(yù)案、⑤專職人員上崗證。
(二)安全器具
(無)
(三)專用工具
�、匐姍C(jī)盤動(dòng)手輪、②緊急開門鑰匙。
(四)安全標(biāo)識(shí)
�、匐娞莞媸九�、②正在運(yùn)行、③正在檢修、④機(jī)房重地閑人莫入、⑤禁止煙火。
(五)硬件配置
�、倏照{(diào)、②溫濕度計(jì)、③消防報(bào)警、滅火器、④應(yīng)急燈、⑤防鼠板。
三、水泵房
(一)上墻制度
�、偎貌僮饕�(guī)程、②水泵房管理制度、③設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、④巡視檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)⑤爆管、停水應(yīng)急預(yù)案、⑥二次供水衛(wèi)生許可證。⑦員工健康證。
(二)安全器具
(無)
(三)專用工具
�、偃劢訖C(jī)、②潛水泵、③套筒扳手、④手鋸、⑤切刀、⑥疏通器。
(四)安全標(biāo)識(shí)
�、匍y門常開、②閥門常閉、③正在運(yùn)行、④正在檢修、⑤地面安全標(biāo)識(shí)、⑥配電柜標(biāo)識(shí)。
(五)硬件配置
�、偻L(fēng)設(shè)施、②消防、報(bào)警設(shè)施、③溫濕度計(jì)、④應(yīng)急燈、⑤防鼠板。
四、中監(jiān)控室
(一)上墻制度
�、傧涝O(shè)備操作規(guī)程、②消防設(shè)備管理制度、③消防應(yīng)急處理規(guī)程、④設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、⑤巡視檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、⑥火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案、⑦治安事件應(yīng)急處理預(yù)案、⑧建(構(gòu))筑物消防員證。
(二)安全器具
�、俜蓝久婢摺ⅱ谙李^盔、③耐火靴、④消防電話、⑤消防斧、⑥消防繩、⑦消防手套、⑧消防應(yīng)急包。
(三)專用工具
�、�8寸活扳手、②強(qiáng)光燈、③DN15球閥、④DN15內(nèi)接、⑤槍頭。
(四)安全標(biāo)識(shí)
①監(jiān)控室標(biāo)識(shí)、②監(jiān)控畫面標(biāo)識(shí)、③設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、④機(jī)房重地閑人莫入、⑤禁止煙火、⑥地面標(biāo)識(shí)、⑦操作臺(tái)面標(biāo)識(shí)。
(五)硬件配置
①UPS不間斷電源、②電梯三方通話機(jī)、③空調(diào)、④溫濕度計(jì)、⑤周邊防盜報(bào)警及巡更、⑥備用鑰匙柜、⑦消防報(bào)警、⑧應(yīng)急燈。
五、發(fā)電機(jī)房
(一)上墻制度
�、侔l(fā)電機(jī)開停機(jī)操作規(guī)程、②加注防凍液、機(jī)油、柴油操作規(guī)程、③發(fā)電機(jī)房管理制度、④設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、⑤油庫管理制度、⑥巡視檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、⑦停電應(yīng)急處理預(yù)案、⑧專職人員上崗證。
(二)安全器具
�、俣ⅱ谟屯�。
(三)專用工具
�、賹Ｓ锰淄�、②相序表。
(四)安全標(biāo)識(shí)
�、僭O(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、②禁止煙火、③嚴(yán)禁吸煙、④機(jī)房重地閑人莫入、⑤禁止合閘有人工作、⑥正在運(yùn)行、⑦高壓危險(xiǎn)。
(五)硬件配置
�、偻L(fēng)設(shè)施齊備、②消防、報(bào)警設(shè)施、③溫濕度計(jì)、④工具柜。
六、污水站
(一)上墻制度
①污水站開停機(jī)操作規(guī)程、②污水站管理制度、④設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、④巡視檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、⑤事故應(yīng)急處理預(yù)案、⑥專職人員上崗證。
(二)安全器具
�、俳^緣手套、②絕緣靴、③試電筆
(三)專用工具
�、偃f用表、②鉗形電流表、③測(cè)振儀、④紅外線測(cè)溫儀、⑤套筒扳手。
(四)安全標(biāo)識(shí)
�、僭O(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、②禁止煙火、③嚴(yán)禁吸煙、④機(jī)房重地閑人莫入、⑤禁止合閘有人工作、⑥正在運(yùn)行、⑦高壓危險(xiǎn)。
(五)硬件配置
�、偻L(fēng)設(shè)施齊備、②消防、報(bào)警設(shè)施、③溫濕度計(jì)、④工具柜。
小區(qū)管理制度6
一、總則
1. 為了規(guī)范小區(qū)快遞業(yè)務(wù)的管理，提高快遞服務(wù)質(zhì)量，保障客戶和快遞人員的合法權(quán)益，特制定本制度。
2. 本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有快遞公司的業(yè)務(wù)管理。
二、快遞公司管理
1. 快遞公司資質(zhì)審查：
(1) 所有在小區(qū)內(nèi)開展快遞業(yè)務(wù)的公司，須到物業(yè)管理處登記備案，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)證明文件。
(2) 物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)快遞公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、服務(wù)水平、信譽(yù)度等進(jìn)行評(píng)估，符合條件的公司方可在小區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。
2. 快遞員工管理：
(1) 快遞員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，保持儀容整潔。
(2) 快遞員須接受物業(yè)管理處的培訓(xùn)，了解小區(qū)的基本概況、管理制度、安全要求等，并簽訂《快遞員工管理協(xié)議》。
(3) 快遞員進(jìn)入小區(qū)，需遵守來訪人員管理制度，到物業(yè)管理處登記，出示身份證件，填寫《來訪人員登記表》。
(4) 快遞員在小區(qū)內(nèi)作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰、亂扔垃圾，禁止吸煙。
3. 快遞業(yè)務(wù)管理：
(1) 快遞公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置固定的.收發(fā)點(diǎn)，并確保該收發(fā)點(diǎn)符合消防安全、衛(wèi)生管理等要求。
(2) 快遞公司應(yīng)保證收發(fā)點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，合理安排人員，確�？爝f物品的安全和及時(shí)派送。
(3) 快遞公司在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行派送時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，規(guī)范車輛停放，確保道路暢通。
(4) 快遞公司在小區(qū)內(nèi)作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意保持安靜，避免噪音擾民。
三、快遞收發(fā)管理
1. 收件管理：
(1) 業(yè)主收件時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人身份證和快遞單號(hào)，以便快遞員核實(shí)身份信息。
(2) 業(yè)主委托他人代收快遞的，應(yīng)提前告知物業(yè)管理處，并委托代收人出示身份證和委托書。
(3) 快遞員收件時(shí)，應(yīng)對(duì)快遞物品進(jìn)行驗(yàn)視，檢查是否屬于禁寄物品，以及是否與快遞單信息一致。
(4) 快遞員收件后，應(yīng)開具收據(jù)，寫明快遞物品名稱、數(shù)量、價(jià)值等，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。
2. 派件管理：
(1) 快遞員派件前，應(yīng)提前與業(yè)主聯(lián)系，確認(rèn)收件人地址、聯(lián)系方式等信息。
(2) 派件時(shí)，快遞員應(yīng)當(dāng)面查驗(yàn)快遞物品，確保外包裝完好無損，派件后由業(yè)主簽字確認(rèn)。
(3) 如遇業(yè)主不在家等情況，快遞員應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，采取延期派送、存放在收發(fā)點(diǎn)等方式處理。
(4) 對(duì)于存放在收發(fā)點(diǎn)的快遞物品，快遞員應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞。
四、快遞投訴處理
1. 業(yè)主對(duì)快遞服務(wù)不滿意的，可以向快遞公司投訴，快遞公司應(yīng)及時(shí)處理并給予答復(fù)。
2. 如投訴無法解決，業(yè)主可向物業(yè)管理處反映，物業(yè)管理處將協(xié)助處理。
3. 物業(yè)管理處將根據(jù)快遞公司的服務(wù)質(zhì)量，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于服務(wù)質(zhì)量較差的公司，有權(quán)要求其退出小區(qū)。
五、附則
1. 本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)制定、修改和解釋。
2. 本制度自公布之日起施行，以往制度與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。
小區(qū)管理制度7
1.0目的：為了保持小區(qū)干凈整潔，使客戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境;
2.0適用范圍：小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的`管理工作;
3.0職責(zé)
3.1保潔部主任負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生計(jì)劃的制定，并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控;
3.2保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主任檢查監(jiān)督、組織實(shí)施工作;
3.3保潔員負(fù)責(zé)依照本管理規(guī)定進(jìn)行具體清潔衛(wèi)生的工作;
3.4各業(yè)主或住戶須遵守本管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。
4.0基本內(nèi)容
4.1本小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾清運(yùn)及消殺工作由管理處保潔部負(fù)責(zé);
4.2每天7：00-11：00;14：00-18：00由每個(gè)保潔員對(duì)劃分各責(zé)任片區(qū)進(jìn)行各項(xiàng)日常清潔保潔工作，22：00-0：00設(shè)有固定人員負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾并送至垃圾中轉(zhuǎn)站;
4.3根據(jù)不同季節(jié)，經(jīng)常使用藥物進(jìn)行"四害"消殺工作，及時(shí)清理天臺(tái)、天溝或公共地方積存污水，保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無蚊、蟲孳生地;
4.4小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，各業(yè)主或住戶須使用垃圾袋，平面區(qū)定于早上8點(diǎn);中午14點(diǎn);晚上20點(diǎn)前將生活垃圾放置院前果皮箱內(nèi);高層住戶于每天晚上將垃圾袋裝投入垃圾桶內(nèi)，管理處保潔員均將會(huì)按時(shí)到位清理垃圾，切勿將垃圾、廢物、雜物堆放在門口、走廊、樓梯間或其他公共地方，以免影響環(huán)境衛(wèi)生;
4.5小區(qū)范圍內(nèi)任何公共地方均不得隨地吐痰，不得亂丟紙屑、煙頭、果皮等廢物，不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便，違者將視情況給予100-500元的罰款，并責(zé)令清掃現(xiàn)場(chǎng);
4.6小區(qū)內(nèi)任何公共地方，均不得亂涂亂畫亂貼，違者應(yīng)負(fù)責(zé)粉刷或承擔(dān)清理費(fèi)用，如屬小孩所為，應(yīng)由家長(zhǎng)負(fù)責(zé);
4.7凡在公共場(chǎng)所亂貼、亂派廣告、標(biāo)語、傳單者，除責(zé)令其限期清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀外，并罰款500~1000元;
4.8切莫把垃圾、菜葉、布屑、膠袋和廢紙等雜物投入廁所或下水道;如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)主或住戶應(yīng)及時(shí)通知管理處進(jìn)行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
4.9各業(yè)主或住戶禁止在室外、公共場(chǎng)所、陽臺(tái)欄護(hù)外部晾曬衣物被褥及其他物品等，如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)滴水或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí)，勸喻住戶從速修理，以免影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;
4.10各業(yè)主或住戶嚴(yán)禁向室外(即窗外或陽臺(tái)外)傾倒污水，拋丟垃圾雜物等;淋花，晾曬時(shí)(包括放置地拖等)，不得將水滴到樓下，不準(zhǔn)有影響小區(qū)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等現(xiàn)象和行為;
4.11為保證本小區(qū)文明、安靜、清潔衛(wèi)生，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)雞、鴨、狗等家禽、寵物;
4.12客戶在裝修過程中要保持公共環(huán)境清潔，裝修垃圾袋裝化，放置在指定地方，并于當(dāng)天拉走清理，不得將裝修垃圾及廢物棄于樓梯道、走廊及公共場(chǎng)所，裝修垃圾不得倒入本小區(qū)垃圾池內(nèi)，違者給予罰款并負(fù)責(zé)清理;
4.13小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所，走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)店主必須做好"門前三包，室內(nèi)達(dá)標(biāo)"的衛(wèi)生要求，應(yīng)在適應(yīng)地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳生地;
4.14保潔員是保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生的直接責(zé)任人，凡是管理處員工均有維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生的義務(wù)，對(duì)不衛(wèi)生現(xiàn)象視而不見，見而不管的將視為失職，管理處視其情節(jié)輕重給予警告、罰款，直至辭退;
4.15本管理處員工應(yīng)向小區(qū)客戶宣傳關(guān)注環(huán)保，節(jié)約能源，遵守社會(huì)公德，樹立全員保潔意識(shí)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，有賴全體業(yè)主和住戶的全力合作。
5.0支持性文件和記錄：
《環(huán)境保潔部崗位職責(zé)》
《保潔服務(wù)檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)》
《防疫消殺檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)》
《防疫消殺操作規(guī)程》
小區(qū)管理制度8
為美化、凈化小區(qū)居住環(huán)境，防止病疫傳播，確保住戶的合法權(quán)益不受侵犯，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及《西安市限制養(yǎng)犬條例》，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本規(guī)定：
1、本小區(qū)禁止飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬等以食肉或觀賞為目的.的家禽、家畜。
2、飼養(yǎng)觀賞鳥、信鴿，不得占用樓道、樓梯間、天臺(tái)等公用地方，不得妨礙和影響他人的正常休息，不得污染環(huán)境。
3、住戶養(yǎng)犬，應(yīng)遵照國(guó)家、西安市相關(guān)規(guī)定，必須進(jìn)行檢疫檢查，注射狂犬病疫苗，到政府相關(guān)部門辦理《養(yǎng)犬許可證》和犬牌，并應(yīng)持所獲得相應(yīng)證明到物業(yè)管理中心備案，本小區(qū)嚴(yán)禁無證養(yǎng)犬。
4、攜犬出戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)束犬鏈，由成年人牽領(lǐng)，妥加看管。每日出戶時(shí)間為19時(shí)至次日早上7時(shí)。犬在戶外排泄的糞便，攜犬人應(yīng)及時(shí)清除，不得損害公共環(huán)境衛(wèi)生。
5、小區(qū)重要道路、公共花園、活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁遛犬。養(yǎng)犬者在遛犬時(shí)，應(yīng)當(dāng)避讓老年人、殘疾人、孕婦及兒童。
6、養(yǎng)犬人不得影響他人的正常生活，犬吠影像他人休息時(shí)，養(yǎng)犬人應(yīng)采取措施，予以制止。
7、犬傷害他人的，養(yǎng)犬人應(yīng)承擔(dān)被害人的全部醫(yī)療費(fèi)用及其它相應(yīng)的民事責(zé)任，依法賠償被害人其它損失。
小區(qū)管理制度9
住宅小區(qū)清潔管理制度是確保居民生活環(huán)境整潔有序的重要保障。它旨在規(guī)范小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生管理，提高環(huán)境衛(wèi)生水平，預(yù)防疾病傳播，提升居民生活質(zhì)量，同時(shí)也是展示小區(qū)管理水平和服務(wù)質(zhì)量的重要窗口。
內(nèi)容概述：
1、清潔區(qū)域劃分：明確公共區(qū)域、樓道、綠化帶、停車場(chǎng)等各區(qū)域的清潔責(zé)任。
2、清潔頻率和標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定每日、每周、每月的.清潔工作計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、清潔設(shè)備與用品：規(guī)定清潔工具的種類、數(shù)量、使用與維護(hù)方法。
4、清潔人員管理：包括招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等人力資源管理措施。
5、居民參與：鼓勵(lì)居民參與垃圾分類和環(huán)�；顒�(dòng)，提高環(huán)保意識(shí)。
6、應(yīng)急處理：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)污染事件的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。
小區(qū)管理制度10
出入校園車輛管理制度是確保校園安全、秩序及交通流暢的關(guān)鍵措施，旨在規(guī)范校內(nèi)車輛管理，保障師生安全，維護(hù)校園環(huán)境的和諧穩(wěn)定。
內(nèi)容概述：
1. 車輛準(zhǔn)入制度：明確各類車輛的進(jìn)出權(quán)限，如教職工車輛、學(xué)生車輛、訪客車輛、應(yīng)急車輛等。
2. 車輛登記與備案：所有進(jìn)入校園的車輛需進(jìn)行登記，包括車輛信息、車主信息、進(jìn)出時(shí)間等。
3. 車輛停放規(guī)定：設(shè)定指定停車區(qū)域，禁止隨意停放，確保道路暢通。
4. 交通規(guī)則執(zhí)行：設(shè)立交通標(biāo)志，規(guī)定行駛速度，禁止危險(xiǎn)駕駛行為。
5. 安全檢查：定期對(duì)校園內(nèi)的`車輛進(jìn)行安全檢查，防止隱患。
6. 緊急情況處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)車輛事故或其他突發(fā)情況。
7. 違規(guī)處理機(jī)制：對(duì)于違反規(guī)定的車輛，設(shè)定相應(yīng)的處罰措施。
小區(qū)管理制度11
電視機(jī)房管理制度是一套旨在確保電視機(jī)房高效、安全運(yùn)行的管理規(guī)定，涵蓋了設(shè)備管理、人員職責(zé)、操作規(guī)程、安全措施和維護(hù)保養(yǎng)等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1. 設(shè)備配置與管理：明確電視機(jī)房?jī)?nèi)的'設(shè)備類型、數(shù)量、布局，規(guī)定設(shè)備的使用、登記、報(bào)修流程。
2. 人員職責(zé)與權(quán)限：設(shè)定電視機(jī)房工作人員的崗位職責(zé)，明確操作、監(jiān)控、維護(hù)等各項(xiàng)任務(wù)的負(fù)責(zé)人。
3. 操作規(guī)程：制定詳細(xì)的操作步驟，包括開機(jī)、關(guān)機(jī)、切換頻道、故障處理等，確保操作規(guī)范化。
4. 安全規(guī)定：設(shè)立安全準(zhǔn)則，包括防火、防電擊、防輻射等，保障電視機(jī)房的安全運(yùn)行。
5. 維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定定期的設(shè)備檢查、清潔、保養(yǎng)計(jì)劃，預(yù)防設(shè)備故障，延長(zhǎng)使用壽命。
6. 應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的預(yù)案，如設(shè)備故障、電力中斷等，以快速恢復(fù)運(yùn)營(yíng)。
7. 記錄與報(bào)告：記錄電視機(jī)房的運(yùn)行狀態(tài)、設(shè)備使用情況，定期提交工作報(bào)告。
小區(qū)管理制度12
為加強(qiáng)對(duì)門禁系統(tǒng)的.管理，保證樓宇安全，特對(duì)門禁鑰匙的發(fā)放制定如下管理制度：
1、門禁鑰匙只在小區(qū)住戶公司工作人員，外包單位工作人員的范圍內(nèi)發(fā)放。
2、住戶申配門禁鑰匙，由住戶(申請(qǐng)人)填寫<門禁鑰匙申請(qǐng)表>由事務(wù)主管核實(shí)申請(qǐng)人，進(jìn)行審批同意后，到財(cái)客交費(fèi)后，網(wǎng)管員根據(jù)申請(qǐng)單予以開通及發(fā)放。
3、公司工作人員外包單位工作人員申配門禁鑰匙由申請(qǐng)總門主管填寫《門禁鑰匙申請(qǐng)表》由管理服務(wù)中心主任審批是否同意配置，或免費(fèi)配制，網(wǎng)管員根據(jù)申請(qǐng)單審批意見予以開通及發(fā)放。
4、住戶門禁鑰匙授權(quán)范圍為該棟樓地下室及管層門禁，如有車位者，加授所有地下室門禁權(quán)限，公司工作人員，外包單位工作人員根據(jù)工作需要及審批意見予以授權(quán)發(fā)放。
5、門禁鑰匙開通發(fā)放給使用者時(shí)，由使用者在《門禁鑰匙發(fā)行記錄表》上簽收。
6、合用者鑰匙丟失后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)掛失，網(wǎng)管員負(fù)責(zé)填寫《門禁鑰匙掛失表》程序辦理。
小區(qū)管理制度13
根據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及xx市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)本住宅小區(qū)作如下規(guī)定：
1、本小區(qū)住宅、商鋪實(shí)行"小區(qū)專變"供電，每戶安裝電表10～40A，容量為容量為4KW，請(qǐng)業(yè)主累計(jì)用電容量，若超過4KW，必須向物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)?jiān)鋈荨?/p>
2、業(yè)主增容時(shí)，須驗(yàn)證電源導(dǎo)線是否滿足要求，必要時(shí)請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)處增大電源導(dǎo)線。
3、住宅內(nèi)的`某個(gè)回路負(fù)荷較大時(shí)，請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)證開關(guān)、插座及導(dǎo)線是否滿足用電要求，及時(shí)更換不符合要求的開關(guān)、插座和導(dǎo)線，不得超負(fù)荷使用。
4、業(yè)主用電過程中，若發(fā)現(xiàn)有電線燒焦氣味，蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等異�，F(xiàn)象，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉電源，檢查電線是否完好，用電是否超過容量，設(shè)備是否異常。
5、每過段時(shí)間，請(qǐng)業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否可靠。
6、"小區(qū)專變"供電的電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)處按xx市城西供電局基價(jià)，按各業(yè)主實(shí)際用電量分?jǐn)偢叩蛪鹤儞p、低壓線損的綜合價(jià)，各業(yè)主使用的是卡式電表，請(qǐng)先到物業(yè)服務(wù)處預(yù)購(gòu)。
7、水費(fèi)由物業(yè)公司按xx市自來水公司基價(jià)代收。
8、小區(qū)電、氣、水管線管道經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)，精心安裝，請(qǐng)業(yè)主不要隨意更改，如確須更改，請(qǐng)報(bào)服務(wù)處同意后并雇請(qǐng)專業(yè)人員完成。
9、業(yè)主若暗裝給水管道，須先試水，不滲漏才能抹灰隱蔽。
10、請(qǐng)保持排水管道暢通，切勿將可能引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。
11、請(qǐng)業(yè)主根據(jù)《xx市管道煤氣（燃?xì)猓┦褂靡?guī)定》安全使用天然氣，切勿在使用燃?xì)鈺r(shí)商人。非專業(yè)人員切勿拆卸、維修天然氣管道管道、器具。
12、業(yè)主出門前應(yīng)將天然氣、水閥和不用的電器關(guān)閉，避免發(fā)生意外事故。
13、因業(yè)主原因造成的損失，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)。
小區(qū)管理制度14
車輛維護(hù)管理制度旨在確保企業(yè)車輛的安全運(yùn)行，提高其工作效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，并延長(zhǎng)使用壽命。制度覆蓋了車輛的日常保養(yǎng)、故障處理、駕駛員職責(zé)、維修流程、記錄管理等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1. 車輛保養(yǎng)計(jì)劃：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，包括機(jī)油更換、濾芯清潔、輪胎檢查等。
2. 駕駛員責(zé)任：規(guī)定駕駛員的職責(zé)，如遵守交通規(guī)則、進(jìn)行日常檢查、報(bào)告車輛狀況等。
3. 故障應(yīng)對(duì)：設(shè)定車輛故障的`應(yīng)急處理流程，確保安全及時(shí)地處理問題。
4. 維修審批：設(shè)立維修審批機(jī)制，控制維修成本，防止不必要的開支。
5. 記錄與報(bào)告：要求詳細(xì)記錄車輛使用、保養(yǎng)和維修情況，便于追蹤和分析。
6. 安全培訓(xùn)：定期對(duì)駕駛員進(jìn)行安全駕駛和車輛維護(hù)的培訓(xùn)。
小區(qū)管理制度15
為保持溫馨家園環(huán)境優(yōu)美,給業(yè)主營(yíng)造一安全、舒適、優(yōu)雅的高尚住宅小區(qū),結(jié)合本處的實(shí)際情況,特制定本規(guī)定:
一、管理處綠化工是本區(qū)綠化管理工作的直接負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)培植、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù),必須負(fù)責(zé)
1、充分利用和發(fā)展綠化地率在45%,并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量;
2、熟悉花草樹木的名稱、特性和培植辦法,并對(duì)較為名貴、稀有或數(shù)量較大的.品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、管理辦法等,方便業(yè)主、顧客觀賞;
3、對(duì)花草樹木進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害。并修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水,大棵的灌木要給予以造型,豐富綠化內(nèi)容;
4、保持綠化清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長(zhǎng)茂盛;
5、勸阻和處罰違反有關(guān)綠化管理規(guī)定和行為。
二、本小區(qū)業(yè)主、各部門工作人員,對(duì)本小區(qū)綠化負(fù)有愛護(hù)、管理花草樹木的權(quán)利和義務(wù),必須遵守。
1.不得砍伐攀花木、伐樹皮等,不得在樹木晾衣物或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?禁止在綠化倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái);
2.行人和單車不得跨越和通過綠化帶,不得損壞綠籬、各類標(biāo)識(shí)牌等;
3.不得在綠化范圍堆放任何物品,不得在樹木上掛衣物及廣告牌等。
三、凡人為造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的,根據(jù)深圳府[1995]232號(hào)文件規(guī)定如下:
對(duì)亂砍或碰斷樹木主干,每株罰150元,對(duì)攀爬樹木、剝樹皮,造成損傷的,攀摘花朵、枝條的,每朵(枝)罰款1元,因亂放材料或其它事故損壞的,破壞草皮的及時(shí)進(jìn)行勸阻。
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